DESCRIPTION DU PROJET LELIO 59 LOGEMENTS LA ROCHELLE : 

• Inscrit dans la transition urbaine engagée par la ville de la Rochelle, au fil de son expansion, ce projet de résidence est composé de quatre bâtiments de logements collectifs pour un total de 59 logements pour le quartier Rompsay.
• Le premier bâtiment est situé sur la rue Debussy, un immeuble en angle constitué de trois autres bâtiments, est situé avenue de Rompsay et rue Berlioz.
• Répondant à la nouvelle réglementation urbaine du PLUI qui intègre le PLH, l’opération comporte des logements dit, locatifs sociaux et en accession abordable à la propriété, regroupés en deux bâtiments autonomes dans le projet.
• Cette implantation nous permet une proposition qui densifie l’habitat du quartier tout en préservant un fonctionnement à échelle réduite, de 9 à 22 logements par bâtiment articulés autour d’un cœur d’îlot végétalisé qui apporte une respiration et des vues agréables aux logements, des jardins privatifs en RDC et un espace vert collectif libre à l’appropriation des futurs habitants.
• Les performances thermiques du bâtiment répondent à la réglementation thermique 2012 -10% pour un confort été/hiver supérieur aux exigences réglementaires minimales.
• Le parti pris architectural et les choix des matériaux de façade résultent d’un travail réalisé de concert avec l’Architecte des Bâtiments de France et la communauté de commune pour la réalisation de bâtiments et de logements résolument modernes et intégré dans le tissu existant. L’utilisation du zinc, le dessin des clôtures des jardinets dégagés en limite avec l’espace public et la mise en place de baies double hauteur font l’identité du projet et sont appréciables tant pour l’œil du passant que pour l’habitant.

PROGRAMME :

Les 59 logements sont répartis comme suit ;

Le bâtiment A comporte 22 logements, le bâtiment B, 14, le bâtiment C, 9 et le bâtiment D, 14, l’ensemble composé de logements de type 1 à 4.

SUPERFICIE DU TERRAIN : 3 379m²

Surface plancher de l’ensemble du projet : 3 961 m².

La pleine terre représente 1013m².

OBJET : Construction de 59 logements à La Rochelle, Résidence « Lélio »

MAITRE D’OUVRAGE : Médiatim Promotion

LIEU : 17000 La Rochelle

BUDGET : 7 054 701 € Ht

ARCHITECTE : Agence Lionel Coutier Architecte

MISSION : ESQ à AOR

DATE DE RÉALISATION : Etudes en cours